Les prêts hypothécaires américains atteignent de nouveaux plus bas : voici combien de maison vous pouvez obtenir pour votre Bitcoin

Avant le changement des taux hypothécaires, le marché immobilier américain était difficile à résoudre.

Le blocage des taux d’intérêt aux faibles taux pandémiques et pré-pandémiques a empêché les propriétaires de vendre leur maison ou de refinancer.

Les taux hypothécaires chutent avant la baisse de la Fed

Pendant ce temps, la faible offre de logements à vendre en raison des fluctuations des taux d’intérêt en période de pandémie a maintenu les prix des logements à des niveaux extrêmement élevés. Aux États-Unis, le taux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans est tombé à 6,47 % le 8 août, selon les données de la Réserve fédérale de Saint-Louis.

En novembre, les taux des prêts immobiliers ont atteint des niveaux jamais vus depuis près de vingt ans. Les taux hypothécaires oscillaient juste en dessous de 8 %. Ainsi, la baisse soudaine des taux des prêts immobiliers avant toute baisse des taux de la banque centrale constitue un soulagement pour le marché immobilier.

Les prix moyens de l’immobilier aux États-Unis ont bondi à mesure que les taux d’intérêt ont augmenté après la pandémie. Le prix moyen des maisons aux États-Unis s’élève à plus d’un demi-million de dollars depuis 2022, selon les données de la Réserve fédérale.

Austin, Texas, l’agent immobilier Melanie Suber a déclaré : « Je n’ai pas une réserve d’argent inépuisable, donc je ne peux pas me permettre de simplement jeter de l’argent à la banque parce que les taux d’intérêt sont élevés. »

Elle plaisantait peut-être à propos de la Réserve fédérale parce que la banque centrale dispose d’une réserve d’argent inépuisable. L’entité peut continuer à ajouter des dollars à la masse monétaire au taux qu’elle décide afin de maintenir un faible taux de chômage et des prix stables et en hausse prévisible.

Mais Bitcoin (BTC), un nouveau type de monnaie créée par et pour Internet, ne dispose pas d’une réserve d’argent inépuisable. Son offre fixe de 21 millions de Bitcoins protège ses détenteurs de l’inflation des prix de la banque centrale. Ce plafond d’offre strict se traduit également par une monnaie qui gagne en pouvoir d’achat par rapport au dollar à mesure que l’offre de billet vert augmente.

États-Unis Prix ​​​​des maisons en Bitcoin

Alors que les taux hypothécaires atteignent de nouveaux plus bas avant une baisse des taux de la Fed aux États-Unis, voici de combien de Bitcoin (BTC) vous auriez besoin au fil des ans pour couvrir le prix moyen d’achat d’une maison en espèces sécurisées sur Internet.

Août. 2014 – Il y a dix ans, le prix du Bitcoin était de 491 $, selon les données cryptographiques historiques de CoinMarketCap. Le prix moyen des maisons aux États-Unis était de 340 400 $. Il fallait donc 694 BTC pour acheter une maison au prix moyen américain de l’époque.

Août. 2019 – Il y a cinq ans, Bitcoin valait 11 523 $, alors que le prix moyen des maisons aux États-Unis était de 382 700 $. Ainsi, les épargnants en Bitcoin qui possédaient 694 BTC en 2014 et les ont conservés au lieu d’acheter une maison ou de dépenser n’ont eu qu’à sortir 34 BTC de leur sac pour acheter la maison américaine au prix moyen cinq ans plus tard.

Août 2024 – Actuellement, le prix du Bitcoin évolue dans une fourchette limitée, avec un support clé autour du niveau de 60 000 $ depuis février. À ce prix au comptant sur les échanges cryptographiques, avec une maison américaine moyenne se vendant à 501 700 $ au deuxième trimestre 2024, il faut moins de 9 BTC pour acheter une maison aujourd’hui à des prix record.

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