Quel est l’impact des bénéfices de la cryptographie sur le marché du logement ? Un rapport informel

Le marché immobilier est-il dans une bulle ? La fête de la crypto-monnaie est-elle sur le point d’exploser ? Cette étude informelle est fascinante car elle ne vient pas du monde de la cryptographie. L’auteur, Rick Palacios Jr., est directeur de recherche chez John Burns Real Estate Consulting. Les résultats sont pour le moins surprenants. Surtout compte tenu de notre avance. Quel que soit le camp dans lequel vous vous trouvez, une chose est sûre, les crypto-monnaies seront un facteur important pour le reste de la décennie. Peut-être pour tout le siècle, même.

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Palacios Jr. commence par dresser un tableau général de la situation actuelle :

 « Des taux d’intérêt bas et un monde inondé de liquidités préparent le terrain pour les marchés financiers et l’écume de la valeur des actifs à l’âge adulte d’aujourd’hui. En tant qu’acteurs du marché, nous regardons avec une bonne dose de nervosité, en nous demandant combien de temps il nous reste avant que l’inévitable nettoyage de bulles ne s’ensuive. »

Même si le marché immobilier est en hausse, « cette période d’effervescence éphémère n’est pas durable ». Il ne se lance pas dans l’impression monétaire effrénée avec laquelle son pays vit, mais nous le ferons. L’inflation est l’un des effets de l’entrée de tous ces dollars inorganiques sur le marché. Un autre effet est que les gens sentent, peut-être inconsciemment, que leur argent perd du pouvoir d’achat et se tournent vers les biens durables. Avant Bitcoin, l’état réel était l’atout le plus difficile qui soit. Il est logique que l’argent nouvellement imprimé se fraie un chemin vers le marché du logement, augmentant les prix.

Une enquête informelle montre des résultats surprenants

« Essayer d’évaluer la crypto et l’amp ; Impact du boom du NFT sur le marché du logement. Pour tester son hypothèse, le chercheur s’est tourné vers Twitter. Sa question était : « Avez-vous, ou quelqu’un que vous connaissez, utilisé les bénéfices de la cryptographie et/ou des NFT pour aider à l’acompte d’un achat de maison ? En 72 heures, Palacios Jr. a reçu 385 voix.

Essayer d’évaluer la crypto & Impact du boom du NFT sur le marché du logement. Est-ce que vous ou quelqu’un que vous connaissez avez utilisé les bénéfices de la crypto et/ou des NFT pour aider à l’acompte sur l’achat d’une maison ?

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 4 septembre 2021

« À ma grande surprise, 20 % des personnes interrogées ont indiqué que oui, elles avaient effectivement utilisé les bénéfices de la cryptographie et/ou des NFT pour aider à l’acompte sur l’achat d’une maison. Avant le sondage, mon estimation approximative aurait été inférieure à 5%, probablement plus proche de 1% ou 2% si vous m’aviez demandé de placer un pari. Oui, la Twittersphere comprend et utilise probablement plus les crypto/NFT que la population adulte en général, mais quand même, 20 % ! »

Si NewsBTC effectuait ce sondage via notre compte Twitter, des chiffres aussi élevés seraient quelque peu surprenants. Cependant, le public de Palacios Jr. n’est pas un public crypto. Ses tweets portent généralement sur le marché du logement. Donc, ces chiffres sont exceptionnels. Que se passe-t-il ici ?

Tableau des prix BTC du 25/11/2021 sur Coinbase | Source : BTC/USD sur TradingView.com
Conclusions sur le marché du logement

Après l’enquête, Palacios Jr. s’est tourné vers ses contacts dans le domaine de l’immobilier. Il a découvert que « le pourcentage d’acheteurs de maison documentant volontairement des comptes cryptographiques lors de la souscription d’un prêt hypothécaire est passé de près de 0 % il y a un an à entre 5 et 10 % aujourd’hui ». Dans le cas des acomptes, cependant, « la plupart des prêteurs et des constructeurs avec qui j’ai parlé estiment le pourcentage à environ 5 % ou moins. À l’occasion, 10 à 15 % ont été notés, à savoir dans des prix plus élevés et/ou des communautés biaisées vers des acheteurs plus jeunes plus familiers avec la crypto. »

Au cours des derniers mois, j’ai parlé avec des dizaines d’agents immobiliers & dirigeants de l’industrie hypothécaire, essayant d’évaluer l’impact (le cas échéant) de la #crypto sur le marché du #logement. Voici ce que j’en ai conclu. (1/) https://t.co/cNdaPrMSdY

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 16 novembre 2021

Donc, le phénomène est réel. De plus, tenez compte du fait que « la plupart des acheteurs de maison ne divulguent pas de comptes cryptographiques, car c’est volontaire et non obligatoire ». De plus, il y a encore une certaine stigmatisation attachée aux crypto-monnaies. Pour être admissible à des prêts et être autorisé par les agences immobilières, «la plupart des acheteurs de maison liquident les gains cryptographiques bien avant l’achat d’une maison pour que les fonds apparaissent » aguerris « au cours de la souscription (généralement assis deux à trois mois dans un contrôle traditionnel ou d’épargne compte). »

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Alors, la crypto et le marché immobilier sont-ils dans une bulle ? Ils peuvent très bien l’être, mais nous ne pouvons pas en être sûrs. La conclusion de cette étude informelle est que le marché des crypto-monnaies alimente probablement la croissance du marché du logement. À quel degré? C’est la question à un million de dollars.

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