Première historique : une maison portugaise achetée directement avec 3 bitcoins

Le tout premier achat immobilier portugais a été réglé pour Bitcoin – sans impliquer de conversion en monnaie fiduciaire.

Acheter une maison avec Bitcoin

Comme rapporté par le média local Idealista, l’accord concernait un appartement T3 à Braga, coûtant exactement 3 Bitcoins à l’acheteur. Cela représente environ 102 000 euros, soit 108 000 dollars, aux prix actuels.

Jusqu’au mois dernier, l’achat de biens immobiliers à l’aide de crypto-monnaies obligeait les acheteurs à convertir d’abord leurs avoirs en euros. Cependant, l’ordre des notaires du Portugal a depuis établi des règles claires sur la façon de former des actes de vente immobilière réalisés directement dans des actifs numériques.

« Cet acte représente une étape historique, le transfert d’un bien numérique vers un bien physique – une maison – sans aucune conversion en euros », a déclaré la société immobilière Zome sur sa page Facebook. Le groupe a participé à l’accord aux côtés du cabinet d’avocats Antas da Cunha, du président portugais des notaires et d’autres partenaires liés à la cryptographie.

Le processus de création d’acte a nécessité des détails supplémentaires qui ne sont pas nécessaires pour la création d’un contrat ordinaire. Ceux-ci comprenaient le compte bancaire du payeur, l’actif numérique impliqué (Bitcoin), l’adresse réseau, les parties impliquées et la preuve de la transaction cryptographique en cours.

Si la valeur de la transaction dépassait 200 000 euros, les autorités devaient en être informées et les prix des cryptos devaient être comparés à partir de la date de l’acte à celle du contrat de promesse.

Nuno da Silva Vieira – avocat chez Antas da Cunha – estime que les monnaies numériques sont une excellente opportunité de croissance et de création de valeur dans la région. « Ce type d’entreprise connaîtra une croissance exponentielle et le Portugal montre des signes très prometteurs en termes d’économie numérique », ont-ils déclaré.

Crypto comme moyen d’échange

Les pays du Sud se tournent de plus en plus vers le Bitcoin et d’autres crypto-monnaies comme de véritables « devises », et les assurances réglementaires permettent de les utiliser comme telles.

La République centrafricaine, par exemple, est maintenant devenue le deuxième pays à établir le Bitcoin comme monnaie légale. Le Panama a également légalisé l’utilisation de crypto-monnaies pour le paiement des impôts et n’impose pas d’impôts sur les gains en capital sur les actifs numériques.

Sur le front de l’immobilier, la société latino-américaine de Proptech La Haus a commencé à accepter le Bitcoin pour les paiements à domicile via OpenNode. La société a vendu un appartement mexicain pour 5,78 bitcoins en janvier.